• 20170709 效果圖

    Posted on July 9th, 2017 No comments

    20170709_05整體佈局(地下)

    20170709_04整體佈局(1樓)

    20170709_03客廳

    20170709_02客廳

    20170709_01廚房

    20170709_08主人房

    20170709_09主人房

    20170709_10主人房

    20170709_06中房

    20170709_071樓廁所

  • 20170708 樓梯篇

    Posted on July 8th, 2017 No comments

    今次裝修討論最多的一項,就是這條樓梯,首先看看這條樓梯的現況。

    20170702_154120 20170702_154238 20170708_142729  20170702_154156 20170702_154244 20170702_154316

    從睇樓開始,我們都不太喜歡這條樓梯,原因有三個:1. 在樓梯上走動,感覺很不舒服,樓梯亦有輕微搖晃,並不是太穩固。2. 樓梯級與級之間沒有檔板,樓梯底下不放雜物,有點浪費地方,放雜物後看上去又不美觀。3. 樓梯是以金屬支架支撐,用「金屬桶」一個套一個的模式組合而成,可以想像將來父母(還有我自己)在放東西、清潔樓梯底的時候,會經常「撞頭」。

    朱生第一次到訪時,立即提出樓梯的結構似乎不符合政府對於「小型工程」的規定,不過他認為樓梯的基本結構看上去還可以,最經濟的處理方法是用角鐵進行加固,建議工程開展後仔細檢查,然後再商議處理方案。

    工程開展後,阿亮曾經拆開樓梯的部份組件研究,朱生最後的回覆是樓梯的結構並沒有太大問題,他也向行家查詢,得知很多村屋工程是獲得豁免,並不受「小型工程」規定的限制,所以我們可以選擇保留樓梯,如使用角鐵加固應該可以保證樓梯在10年內都不會倒塌。

    同時,他覺得這條樓梯在當初度呎製作時出現錯誤,製作完成後無法更改,只好強行遷就安裝,導致有以下幾項問題:

    • 金屬支架是用「金屬筒」一個套一個的,理論上做好後「金屬筒」應該成一直線,從圖片可見,這條樓梯的支架並不是直線,看最高一級尤為明顯。另外,從美觀角度,樓梯最高一級應該低於樓層地面,而這條樓梯卻是與地面相同高度。
    • 「金屬筒」套接的地方應該是牢牢套合,但從下圖可見,藍圈的套接相當貼近,紅圈的套接有明顯距離。換而言之,每級樓梯的高度不盡相同,加上樓梯每級的梯級深度也有差別(這個差別從圖片比較難看出來),結果是讓人在樓梯上行走時會有不舒服的感覺。
    • 樓梯的扶手高度偏低,尤其是一樓的圍欄只有90cm高,感覺不太安全。

     

     

    Staircase01 Staircase02 Staircase03

  • 20170705 兩個工作天後~

    Posted on July 5th, 2017 No comments

    昨天收到亮師傅電話,告知師傅們已經開始清拆工作,不過拆牆工作會等電工師傅檢查後才開始,並約我今晚到新屋拿裝修期間的臨時鎖匙。

    去到新屋時,屋內已舖好保護地板的塑料及紙皮,部份廚櫃已被拆除。

    20170708_142648(20170708後補照片)

    亮師傅說電工師傅已完成初步檢查,發現1樓電箱可以拆掉,但要更換樓下的總電箱,讓我們考慮是否更換比較新款的電箱,1樓電源已被截斷,並駁上臨時電線,下一步就可以開始拆牆。

    20170708_143016(20170708後補照片)

    至於最讓我頭痛的樓梯,亮師傅說他曾拆掉木板研究,如按原本計劃進行加固,他認為幾年後也不會有甚麼危險,不過他個人覺得如準備長期居住,儲物空間依然是值得考慮的因素。唉~ 這樓梯為甚麼不能是石屎做的?

    回家後,與父母商量,結論是:長遠計還是拆掉那條讓人煩惱的淘寶樓梯,新造儲物木樓梯最為合適。已經聯絡朱生查詢報價,希望價錢不會太高……

  • 20170704 開工大吉

    Posted on July 4th, 2017 No comments

    今天裝修師傅正式進場開工,但願事事順利,開工大吉!

  • 20170625 交鎖匙

    Posted on June 25th, 2017 No comments

    在睇樓階段,已經從政府網站找到新屋的圖則,在等待收樓的三個半月內,從最初天馬行空的把一樓全拆重新規劃空間,到後來的小規模改動間隔,前前後後,畫了十多個裝修方案。兩個月時間拿出裝修方案,放到網上平台尋找裝修報價,報價當然有平有貴,低的低於20萬,高的高見120萬,其中不乏有心人,數次溝通並確定裝修方案才交上報價單,如果不是「心有所屬」,這位師傅有很大機會拿下我們這個單子。

    找裝修師傅,最大問題始終是「信心」。接生意時天下無敵,正式開工後無能為力者比比皆是,對我們來說,找已經替我們裝修了三次、四間屋的朱生,始終是最有信心之選!所以其他師傅們,未度呎已經出局,抱歉~

    找來朱生度呎,再經過幾星期的來回溝通,終於把裝修項目初步確定下來,簽約、交鎖匙、準備開工!

    期待新居完工的那一天!

  • 新居

    Posted on June 22nd, 2017 No comments

    三個半月的等待,今天終於收樓了!

    回想起來,由賣樓到租屋到買樓,有太多的「巧合」,期間也作出了不少「倉卒」的決定,能夠買到這間新屋只能說是緣份。

    新居位於元朗錦田,屋苑式村屋,下覆式連小花園,車位在屋苑內,步行到錦上路西鐵站、錦田市中心都只須5分鐘,由於單位處於後排,距離馬路有一段距離,既可享方便的交通,也不至於太過嘈雜。

    20170702_155438 20170702_154406

     

  • 參考資料

    Posted on March 19th, 2017 No comments

    廁所

    立信集運
    http://www.superbookcity.com/media/mconnect_uploadfiles/9/7/9789864081325fp.pdf

    point2point